Uchwała Nr XXVI/277/2009 w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Widuchowa.

UCHWAŁA Nr XXVI/277/2009
RADY GMINY WIDUCHOWA
z dnia 4 listopada 2009 roku

w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Widuchowa.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ,z 2002 r. Nr 23 , poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806 z 2003 r. Dz.U. Nr 80, poz.717, Dz. U. Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz.1218, z 2008 r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 13 ust. 1 i 4, art.37 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z 2005 r. Nr 130, poz.1087, Nr 169, poz.1420, Nr 175, poz.1459, z 2006 r. Nr 104, poz.708, Nr 220, poz.1600, poz.1601, z 2007 r. Nr 69, poz.468, Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 59, poz.369 Nr 220, poz.1412, z 2009 r. Nr 19, poz.100, Nr 42, poz.335 i 340, Nr 98, poz.817) Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje:

§ 1.1. Wyraża się zgodę na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zespołu dworsko-parkowego w miejscowości Dębogóra, stanowiącego własność Gminy Widuchowa, położonego na niżej wymienionych nieruchomościach, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A 1277 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie z dnia 6 lutego 1995 roku nr DZ-4200/5/0/95:
1) zabudowana działka nr 21/2 o pow. 0,1937 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 48020;
2) niezabudowana działka nr 21/3 o pow. 0,0867 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 35448;
3) zabudowana działka nr 21/8 o pow. 0,1256 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 46522;
4) niezabudowana działka nr 21/9 o pow. 2,5388 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 46522;
5) niezabudowana działka nr 21/18 o pow. 1,8038 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 46522;
6) niezabudowana działka nr 21/19 o pow. 5,3017 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 48839;
7) niezabudowana działka nr 21/20 o pow. 0,1176 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 48840.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XXVI/277/2009
Rady Gminy Widuchowa
z dnia 4 listopada 2009 r.

Gmina Widuchowa umową nieodpłatnego przeniesienia własności sporządzoną w dniu 27.12.2001 r. w formie aktu notarialnego Repertorium A nr 8091/2001 nabyła od Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Szczecinie nieruchomość zabytkową wchodzącą w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ,stanowiącą zespół dworsko -parkowy w miejscowości Dębogóra ,wpisany do rejestru zabytków pod nr A 1277, położoną na działkach nr 21/2, 21/3, 21/8, 21/9, 21/18, 21/19, 21/20 o powierzchni ogólnej 10,1679 ha obrębu Dębogóra.
Przepis art.13 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wymienia czynności prawne, których przedmiotem jest obrót nieruchomości. Jedną z tych form jest sprzedaż nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu.
Stosownie do postanowień przepisów art. 13 ust. 4 wyżej cyt. ustawy, który stanowi, iż sprzedaż, zamiana, darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, pismami z dnia 07.07.2009 r. i 01.10.2009 r. wystąpiono do Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie o wyrażenie opinii dotyczącej zbycia zespołu dworsko - parkowego w miejscowości Dębogóra.
Zachodniopomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w odpowiedzi na pismo z dnia 07.07.2009 r. w sprawie zbycia przez Gminę Widuchowa zespołu dworsko-parkowego w Dębogórze , a w szczególności działek o numerach 21/2 i 21/18 wyraził opinię iż sprzedaż zabytkowego zespołu możliwa jest jedynie w granicach działek nr 21/2 o pow. 0,1937 ha, 21/3 o pow. 0,0867 ha, 21/8 o pow. 0,1256 ha, 21/9 o pow. 2,5388 ha, 21/18 o pow. 1,8038 ha, 21/19 o pow. 5,3017 ha , 21/20 o pow. 0,1176 ha.
Pismem z dnia 27.10.2009 r. Nr ZN-4142/03/MD/2009 Zachodniopomorski Konserwator Zabytków wyraził zgodę na sprzedaż nieruchomości jedynie w granicach działek objętych wpisem do rejestru zabytków.
Potencjalnego nabywcę należy poinformować o ochronie konserwatorskiej przedmiotowych nieruchomości i obowiązkach spoczywających na właścicielu zabytku wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Ze względu na katastrofalny stan budynku dworu, zgodnie z art.26 ww. ustawy w umowie sprzedaży należy nałożyć na nabywcę obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich przy tym zabytku. W trybie pilnym należy wykonać prace zabezpieczające, a w następnej kolejności podjąć działania zmierzające do zagospodarowania i pełnej rewaloryzacji obiektu.