Zarządzenie Nr 123/2003

ZARZĄDZENIE Nr 123/2003

WÓJTA GMINY WIDUCHOWA

z dnia 10 grudnia 2003 r.

w sprawie zatwierdzenia Regulaminu prowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego

na zbycie i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność GMINY WIDUCHOWA.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( z 2001 r. Dz.U. Nr 143, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,

Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Dz.U. Nr 80, poz. 717, Dz.U. Nr 162,

poz. 1568 ) oraz § 2, § 3, § 4, § 6, § 7, § 8, § 9, § 10, § 11, § 12, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy ( Dz.U. Nr 9, poz. 30, z 2003 r. Dz.U. Nr 7, poz. 80 ) oraz Uchwały

Nr VI/55/2003 Rady Gminy Widuchowa z dnia 19 maja 2003 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych i Uchwały Nr IX/72/2003 Rady Gminy Widuchowa z dnia 10 września 2003 r. w sprawie określenia zasad wydzierżawiania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Widuchowa na okres dłuższy niż

3 lata Wójt Gminy zarządza, co następuje :

§ 1. Zatwierdza się „Regulamin prowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego

na zbycie i dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność GMINY WIDUCHOWA” stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.

§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik do Zarządzenia Nr 123/2003

Wójta Gminy Widuchowa

z dnia 10 grudnia 2003 r.

REGULAMIN

prowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie i dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własności Gminy Widuchowa.

§ 1.

Regulamin określa szczegółowe zasady przeprowadzania przetargów ustnych nieograniczonych na zbycie i dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Widuchowa.

§ 2.

Przetarg ustny nieograniczony ma na celu uzyskanie najwyższej ceny w przypadku zbycia lub dzierżawy nieruchomości.

§ 3.

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie

w prasie lokalnej oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Widuchowa i tablicach ogłoszeń sołectw , co najmniej na 2 tygodnie przed wyznaczonym terminem przetargu.

§ 4.

Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:

1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej lub ewidencji gruntu,

2) powierzchnię nieruchomości gruntowej lub lokalu,

3) opis nieruchomości lub lokalu,

4) przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania,

5) termin zagospodarowania nieruchomości,

6) cenę wywoławczą nieruchomości lub wysokość czynszu dzierżawy,

7) terminy wnoszenia opłat czynszowych oraz zasady ich aktualizacji,

8) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu

nieruchomości,

9) informację o obciążeniach nieruchomości,

10) terminie i miejscu przetargu,

11) wysokości wadium, termin i miejsce jego wpłacenia,

12) o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub umowy

dzierżawy.

§ 5.

1. Cenę wywoławczą nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż suma wartości tej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego i poniesionych przez gminę kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

2. Cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala Wójt Gminy w drodze zarządzenia,

w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50 % tej wartości.

3. Cenę nieruchomości, którą zobowiązany jest zapłacić nabywca lub którą bierze się za podstawę ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu.

4. Przy oddaniu nieruchomości w dzierżawę ustala się stawki wywoławcze do przetargu w wysokości określonej uchwałą Rady Gminy Widuchowa Nr IX/72/2003 z dnia

10 września 2003 w sprawie określenia zasad wydzierżawienia nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Widuchowa na okres dłuższy niż 3 lata.

5. W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej w użytkowanie wieczyste w cenie nieruchomości uzyskanej w przetargu wyodrębnia się, do ustalenia opłaty

z tytułu użytkowania wieczystego, cenę gruntu, budynków albo lokali i innych urządzeń znajdujących się na tym gruncie, które staną się przedmiotem odrębnej własności z chwilą oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.

Przy wyodrębnieniu tych cen przyjmuje się propozycje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.

§ 6.

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli spełnią wszystkie warunki podane w ogłoszeniu o przetargu.

2. Osoby fizyczne stawające do przetargu winny posiadać dowód osobisty oraz dowód wpłaty wadium a osoby reprezentujące osoby prawne stosowne pełnomocnictwa, dowody wpłaty wadium, dowody osobiste, aktualny wypis z rejestru sądowego (wypis winien być poświadczony we właściwym sądzie na co najmniej 3 miesiące przed datą przetargu ).

3. Jeżeli osoba stawająca do przetargu nie spełni wyżej wymienionych

warunków - nie zostanie dopuszczona do przetargu.

Wadium osobie tej zostanie zwrócone w całości.

4. Termin wpłaty wadium nie może upłynąć później niż na trzy dni przed dniem otwarcia przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpłaty na konto Urzędu Gminy wskazane w ogłoszeniu o przetarg.

W przypadku gdy warunek ten nie zostanie spełniony Komisja przetargowa nie dopuści uczestnika przetargu do udziału w przetargu.

5. Wadium może być wnoszone :

• przelewem środków pieniężnych z rachunku uczestnika przetargu na wskazane konto

• Urzędu Gminy Widuchowa,

• gotówką w przypadku osób fizycznych nie posiadających rachunków bankowych -

na wskazane konto Urzędu Gminy Widuchowa,

6. Ustala się, że wysokość wadium wynosić będzie :

• 10 % w przypadku gdy, cena wywoławcza wynosi do 20,000 zł,

• 5 % gdy cena wywoławcza wynosi powyżej 20,000 zł

w zaokrągleniu w górę do pełnych setek złotych.

§ 7.

Wadium wpłacane przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości lub pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,

a wadium wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się tym osobom nie później niż przed upływem 3 dni.

§ 8.

1. Przetarg przeprowadza komisja przetargowa powołana przez Wójta Gminy Widuchowa

w drodze zarządzenia.

2. Osoby wchodzące w skład Komisji przetargowej oraz osoby z nimi spokrewnione nie mogą

uczestniczyć w przetargu dotyczącym nieruchomości, którą zamierzają nabyć.

§ 9.

Przed przystąpieniem do przetargu osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości zobowiązane są do zapoznania się z dokumentacją dotyczącą zbycia nieruchomości oraz regulaminem przetargu i złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu.

§ 10.

Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje zawarte w ogłoszeniu o przetargu, oraz podaje do wiadomości imiona

i nazwiska lub nazwy firm, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.

Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postępowania nie zostaną przyjęte.

§ 11.

Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyższej ceny wywoławczej.

§ 12.

1. Ustala się, że postąpienie wynosić będzie 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem

w górę do pełnych dziesiętnych złotych.

2. Zapis ten dotyczy zarówno zbycia jak i dzierżawy nieruchomości.

§ 13.

Ostateczny termin wpłaty ceny sprzedaży lub pierwszej opłaty pomniejszonej

o wpłacone wadium upływa najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub ustanowienia użytkowania wieczystego.

§ 14.

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Widuchowa w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego.

Wójt może uznać skargę za niezasadną, nakazać powtórzenia czynności przetargowych albo unieważnić przetarg.

Wniesienie skargi w terminie powoduje wstrzymanie dalszych czynności związanych ze zbyciem nieruchomości.

§ 15.

Wójt Gminy Widuchowa może odwołać lub unieważnić przetarg jedynie

z uzasadnionej przyczyny, w tym , w razie naruszenia przez Komisję przetargową warunków niniejszego regulaminu.

§ 16.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą.

§ 17.

Regulamin wchodzi w życie z dniem zatwierdzenia przez Wójta Gminy Widuchowa

i ma zastosowanie do przetargów organizowanych po tej dacie.