Wójt Gminy Widuchowa ogłasza sprzedaż w drodze drugich rokowań zespołu dworsko- parkowego w miejscowości Dębogóra stanowiącego własność Gminy Widuchowa, położonego na nieruchomościach oznaczonych jako działki nr 21/2, 21/3, 21/8, 21/9, 21/18, 21/19 i 21/20 obręb Dębogóra, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-933 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie z dnia 6 lutego 1995 r. nr DZ-4200/50/95

OGŁOSZENIE
WÓJT GMINY WIDUCHOWA
ogłasza

sprzedaż w drodze drugich rokowań zespołu dworsko- parkowego w miejscowości Dębogóra stanowiącego własność Gminy Widuchowa, położonego na niżej wymienionych działkach, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-933 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie   z dnia 6 lutego 1995 r. nr DZ-4200/50/95:
1.działka nr 21/2 o pow. 0,1937 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00048020/0;
2. działka nr 21/3 o pow. 0,0867 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00035448/2,
3. działka nr 21/8 o pow. 0,1256 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00046522/5,
4.dzialka nr 21/9 o pow. 2,5388 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00046522/5,
5.działka nr 21/18 o pow. 1,8038 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00046522/5,
6.działka nr 21/19 o pow. 5,3017 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00048839/4,
7.działka nr 21/20 o pow. 0,1176 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą SZ1Y/00048840/4.

Dla przedmiotowych nieruchomości nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa działka nr 21/2 położona jest w strefie funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej symbolem 1RP- strefa zabudowy produkcji rolnej, działki nr 21/3, 21/8,21/9, 21/18,21/19,21/20 położone są w strefie funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej symbolem ZP- parki.
Zgodnie z decyzją konserwatora zabytków:
1.zgodnie z art. 25 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zagospodarowanie na cele użytkowe zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków wymaga posiadania od jego właściciela lub posiadacza uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości;
2. stan obiektu wymaga, aby nałożyć na nabywcę w umowie sprzedaży obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie od podpisania umowy sprzedaży niezbędnych prac konserwatorskich przy zabytku, polegających na:
-rozebraniu stropów i usztywnieniu murów obwodowych przedmiotowego budynku dworu, oraz
-odgruzowanie wnętrza obiektu i rozebranie luźnych cegieł,
- uporządkowanie wnętrza obiektu i jego otoczenia poprzez usunięcie porosłej roślinności
- ogrodzenie obiektu, uniemożliwiające dostęp osobom trzecim;
3. w umowie sprzedaży należy zawrzeć informację o formie ochrony obiektu i konieczności uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na wykonanie wszelkich prac i robót przy zabytku.
Działka nr 21/3 obciążona jest służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/13. Pozostałe działki nie posiadają żadnych obciążeń ani zobowiązań.
Nieruchomości stanowią własność Gminy Widuchowa.
Cena wywoławcza wynosi 270 000 zł (słownie złotych : dwieście siedemdziesiąt tysięcy).
Ustaloną cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.
Pierwszy przetarg odbył się dnia 20.10.2021 r., drugi 08.12.2021 r., trzeci 16.02.2022 r., czwarty  6.04.2022 r.

Rokowania odbędą się w dniu 14 września 2022 r. w budynku Urzędu Gminy Widuchowa, ul. Grunwaldzka 8 , Widuchowa , pokój nr 02 o godz. 10.30.

Przystępujący do rokowań winni wpłacić zaliczkę w wysokości 5% ceny wywoławczej ceny wywoławczej na konto Urzędu Gminy Widuchowa  nr 28937700000200024420020003 Bank Spółdzielczy Gryfino Filia Widuchowa najpóźniej do dnia 08.09.2022 r.
Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy.
Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia prawa własności nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca zaliczkę wygra rokowania, a zwrócona jeżeli osoba wpłacająca zaliczkę nie wygra rokowań.
Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: imię, nazwisko, adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot; datę sporządzenia zgłoszenia; oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje warunki bez zastrzeżeń; proponowaną cenę i sposób zapłaty (gotówka, raty).
Do zgłoszenia należy dołączyć kserokopię dowodu wpłaty zaliczki.

Pisemne zgłoszenie w zamkniętych kopertach z napisem : „Zespół dworsko-parkowy w Dębogórze, obręb Dębogóra – rokowania, nie otwierać do dnia 14.09.2022 r.” należy złożyć w Urzędzie Gminy Widuchowa, 74-120 Widuchowa, ul. Grunwaldzka 8, pokój nr 11 w terminie  do dnia 08.09.2022 r. do godziny 14.00.

Osoba reprezentująca w rokowaniach osobę prawną winna się okazać stosownymi pełnomocnictwami. W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim,  w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej do rokowań stają oboje małżonkowie lub jedno z małżonków, jeżeli posiada pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do dokonania określonej czynności.
Cenę nabycia prawa własności nieruchomości równą cenie osiągniętej w rokowaniach obniżoną o 50%, wpłaca się nie później niż do dnia  zawarcia umowy notarialnej, w przypadku rozłożenia na raty pierwsza rata płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy , a następne raty  wraz z oprocentowaniem w wysokości 25% stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski podlegają zapłacie  w terminach ustalonych przez strony w umowie.
Nabywca zobowiązany będzie do:
- przygotowania gruntu do zabudowy we własnym zakresie,
- wykonania na własny koszt uzbrojenia technicznego niezbędnego do realizacji zamierzonej inwestycji oraz dojazdu do działki w przypadku zaistnienia takiej konieczności,
- w razie występowania w granicach działek sieci, które kolidować będą z inwestycją, dokona ich przełożenia na koszt własny, w porozumieniu z właścicielami sieci,
-przejęcia wraz z gruntem obowiązku usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz zanieczyszczeń lub innych rzeczy, w tym drzew i krzewów,
- w przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew - do jej wykonania na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie,
- zlecenia na własny koszt uprawnionym podmiotom odtworzenie granic nieruchomości,
- zapłacenia w całości kosztów spisania notarialnej umowy sprzedaży i opłat sądowych.
Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się ze stanem nieruchomości na gruncie.
Sprzedający sprzedaje działkę zgodnie z wyrysem  mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
Szczegółowych informacji udziela się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Widuchowa, ul. Grunwaldzka 8, pok. nr 14, tel. 914167255 wew. 28 oraz stronie internetowej www.bip.widuchowa.pl.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia rokowań.