Uchwała Nr XVII/165/2012 zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych ich najemcom.

UCHWAŁA Nr XVII/165/2012
RADY GMINY WIDUCHOWA
z dnia 8 listopada 2012 roku

zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych ich najemcom.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ,z 2002 r. Nr 23 , poz.220, Nr 62 , poz.558, Nr 113, poz.984,Nr 153,poz.1271, Nr 214,poz.1806 z 2003 r. Dz.U. Nr 80 ,poz.717, Dz.U. Nr 162,poz.1568, z 2004 r. Nr 102 ,poz.1055, Nr 116,poz.1203 , z 2005 r. Nr 172. poz.1441, Nr 175, poz.1457 , z 2006 r. Nr 17,poz. 128 , Nr 181,poz.1337 , z 2007 r. Nr 48,poz.327, Nr 138 , poz. 974 , Nr 173 ,poz.1218, z 2008 r. Nr 180 , poz.1111 , Nr 223 , poz. 1458 , z 2009 r. Nr 52 , poz. 420 ,Nr 157, poz.1241 , z 2010 r. Nr 28 , poz.142 i poz.146,Nr 40 , poz.230 ,Nr 106, poz.675 , z 2011 r. Nr 117 poz.679 , Nr 134 poz. 777 , Nr 21 , poz.113 ,Nr 149, poz.887 , Nr 217 , poz.1281 , z 2012 r. poz.567 Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje :

§ 1. W Uchwale Nr V/43/2003 Rady Gminy Widuchowa z dnia 23 kwietnia 2003 r. w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych ich najemcom uchyla się § 6.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XVII/165/2012
Rady Gminy Widuchowa
z dnia 8 listopada 2012 r.

Wojewoda Zachodniopomorski pismem z dnia 13 lipca 2012 r. nr NK-4.4130.419.2012.SA zwrócił się o zweryfikowanie uchwał organów stanowiących i doprowadzenie ich do stanu zgodnego z obowiązującym porządkiem prawnym, wskazując na wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 stycznia 2012 r. sygn.akt I OSK 1807/11, w którym Sąd wyraził stanowisko, iż brak jest podstaw prawnych do obciążania nabywcy danej nieruchomości kosztami jej przygotowania do zbycia.
W uzasadnienie przywołanego wyroku Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że zgodnie z treścią art. 25 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminnym zasobem gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta, a gospodarowanie to polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust.1, w tym wycenianiu zbywanych nieruchomości.
Zatem regulacje ustawowe w sposób czytelny określają podmioty ,na których spoczywa obowiązek dokonywania i pokrycia kosztów wyceny nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego.
Pogląd ten znajduje również potwierdzenie w art. 35 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, regulującym tryb sprzedaży nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego. Zgodnie z jego treścią właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę.
W wykazie tym określa się między innymi powierzchnię, przeznaczenie i sposób zagospodarowania oraz cenę. Zatem regulacje ustawowe nakładają na organ wykonawczy obowiązek podania ceny nieruchomości już w chwili sprzedaży i nie zawierają podstawy przerzucenia obowiązku oszacowania danej nieruchomości na nabywcę.
Uchwałą Nr V/43/2003 z dnia 23 kwietnia 2003 r. Rada Gminy Widuchowa określiła zasady zbywania lokali mieszkalnych ich najemcom. Zgodnie z uchwałą nabywca lokalu obciążony został kosztami przygotowania do zbycia tj. wyceną nieruchomości, podziałem geodezyjnym, ogłoszeniem prasowym.
W tej sytuacji zasadnym jest podjęcie wyżej wymienionej uchwały.