Uchwała Nr XII/107/2003 w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa

UCHWAŁA NR XII/ 107 /2003

RADY GMINY WIDUCHOWA

z dnia 30 grudnia 2003 r.

w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412; Nr 111, poz. 1279; Dz. U. z 2000r. Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157; Nr 120, poz. 1268; Dz. U. z 2001r. Nr 5, poz. 42; Nr 14, poz. 124; Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; Dz. U. z 2002r. Nr 25, poz. 253; Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz.1112, z 2003 Nr 80,poz.717 ) oraz w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje:

Rozdział I

Ustalenia ogólne.

§ 1.1. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Widuchowa Nr XIX/197/2000 z dnia 10 listopada 2000r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa, uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIII/95/87 gminnej Rady Narodowej w Widuchowej z dnia 30 września 1987r. (Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego z 1987r. Nr 8, poz. 93) dla terenów w obrębie geodezyjnym Ognica, przeznaczonych pod kopalnię kruszywa naturalnego.

2. Zakres przestrzenny terenu zmiany planu wyznaczają granice części działek o numerach 568 i 618/1 oraz działek o numerach: 570, 572, 574/1, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 585/1, 590, 591, 592, 593, 613, 614/1, 614/2, 620, 621, 626, o powierzchni 81,82 ha.

3. Granice tego obszaru zaznaczono na rysunku zmiany w planie.

§ 2.1.Ustala się następujące zasady konstrukcji zmiany w planie :

1) obszar objęty zmianą podzielony został na osiem terenów elementarnych o różnych funkcjach:

1. teren przeznaczony do eksploatacji powierzchniowej oznaczony symbolem 1 PE i 2 PE,

2. teren zaplecza kopalni kruszywa oznaczony symbolem 3 PE/Z i 4 PE/Z,

3. teren zakładu przeróbczego oznaczony symbolem 5 PE/P,

4. teren zaplecza socjalnego oznaczony symbolem 6 PE/S,

5. teren parkingu oznaczony symbolem 7 PE/KS,

6. teren wewnętrznej drogi dojazdowej oznaczony symbolem 8 PE/KD,

7. teren drogi pożarowej oznaczony symbolem 9 PE/KD.

2. Dla terenów, o których mowa w § 2, ust. 1, punkt 1 do chwili ich zagospodarowania zgodnie ze zmianą funkcji dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.

3. Rysunek zmiany planu w skali 1:2000, wykonany na aktualnej mapie ewidencyjnej jest integralną częścią zmiany i stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

4. Każde ustalenie przedstawione na rysunku zmiany znajduje odpowiednie odwzorowanie w ustaleniu tekstowym.

5. Wszystkie symbole graficzne użyte w rysunku planu zostały objaśnione w legendzie.

6. Obowiązującymi ustaleniami oznaczonymi graficznie są:

1) granice opracowania,

2) linie rozgraniczenia terenów elementarnych,

3) przeznaczenie terenów.

7. Dla obszarów objętych zmianą oznaczonych symbolami 1 PE i 2 PE ustalono zasady w zakresie ochrony dóbr kultury, określone w § 3, punkt 1, lit. d.

8. Dla obszaru objętego zmianą, w § 4 ustalono zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

Rozdział II

Ustalenia szczegółowe.

§ 3. Dla terenów elementarnych ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1. Tereny oznaczone symbolem 1 PE (pow. - 42,86 ha) i 2 PE (pow. - 1,28 ha) - tereny przeznaczone do eksploatacji powierzchniowej kruszywa naturalnego:

1. obowiązuje działalność związana z wydobywaniem kruszywa zgodnie z dokumentacją geologiczną zatwierdzoną decyzją Wojewody Zachodniopomorskiego nr OSR-GGW-7414/2/2000 z dnia 14 kwietnia 2000r.,

2. użytkownik jest zobowiązany sporządzić projekt zagospodarowania złoża zgodnie ze szczegółowymi przepisami wynikającymi z prawa geologicznego i górniczego,

3. docelowa eksploatacja winna być prowadzona w oparciu o zatwierdzone plany ruchu zakładu górniczego,

4. w zakresie dóbr kultury:

- zobowiązuje się użytkownika do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków o zamiarze rozpoczęcia prac ziemnych z wyprzedzeniem minimum 14 - dniowym, celem umożliwienia przeprowadzenia nadzoru archeologiczno - konserwatorskiego,

- w razie stwierdzenia okoliczności mających znaczenie dla stanu zachowania obiektów zabytkowych i warstw kulturowych, użytkownik zobowiązany jest zlecić przeprowadzenie ratunkowych badań archeologicznych wyspecjalizowanej jednostce badawczej,

5. obsługa komunikacyjna terenu z drogi niepublicznej wewnętrznej oznaczonej symbolem 8 PE/KD,

6. kierunek rekultywacji terenu ustala się na wodno - rolny,

7. ustala się, że masy ziemne i skalne powstające (wydobywane, usuwane, przemieszczane i gromadzone) w wyniku prowadzenia eksploatacji kruszywa naturalnego ze złoża wraz z jego przerabianiem, nie są odpadami w rozumieniu przepisów o odpadach a warunki i sposób ich zagospodarowania w obrębie złoża określone będą w dokumentacji zakładu górniczego (projekt zagospodarowania złoża, dokumentacja rekultywacji, plan ruchu i inne).

2. Tereny oznaczone symbolami 3 PE/Z (pow. - 30,61 ha) i 4 PE/Z (pow. - 3,37 ha) - tereny zaplecza kopalni kruszywa:

1. dopuszcza się działalność związaną z czasowym składowaniem nadkładu powstającego w trakcie wydobywania kruszywa,

2. hałdy nadkładu mogą być rozplantowane w granicach terenów 3 PE/Z i 4 PE/Z oraz użyte do rekultywacji wierzchowin i skarp obrzeży powstałego wyrobiska,

3. wzdłuż prawego brzegu Rurzycy, w obrębie terenu oznaczonego 3 PE/Z, z uwagi na wysokie walory przyrodnicze, konieczność zachowania w kilkumetrowym pasie od rzeki nieograniczonego dostępu w celu wykonawstwa robót melioracyjnych oraz na podstawie odrębnych przepisów ustala się filar ochronny o szerokości 50 m od brzegów rzeki, w którym obowiązuje zakaz eksploatacji,

4. wzdłuż granicy terenów leśnych, w obrębie terenu oznaczonego 3 PE/Z, z uwagi na konieczność ochrony istniejącego drzewostanu, ustala się pas ochronny o szerokości 50 m od granicy lasu, w którym obowiązuje zakaz eksploatacji,

5. dopuszcza się wprowadzenie pasa zieleni różnopiennej izolacyjnej i stabilizującej pas nadrzeczny rzeki Rurzycy i skarpy wyrobiska.

3. Teren oznaczony symbolem 5 PE/P (pow. - 0,56 ha) - teren zakładu przeróbczego:

1. prowadzenie wyłącznie działalności związanej z przeróbką eksploatowanego surowca,

2. zakres i wielkość przeróbki surowca zgodnie z planem ruchu kopalni,

3. przeróbka surowca na mokro z wykorzystaniem wody z wyrobisk eksploatacyjnych,

4. możliwość tymczasowej lokalizacji obiektów kontenerowych i obiektów technologicznych uszlachetniania kopaliny do likwidacji po zakończeniu eksploatacji.

4. Teren oznaczony symbolem 6 PE/S (pow. - 0,28 ha) - teren zaplecza socjalnego:

1. dopuszcza się lokalizację zabudowań związanych z obsługą kopalni,

2. projektowana zabudowa - parterowa, niepodpiwniczona, maksymalnej wysokości do 4 ,0 m,

3. możliwość tymczasowej lokalizacji obiektów kontenerowych socjalnych do likwidacji po zakończeniu eksploatacji,

4. powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni terenu,

5. w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują ustalenia zawarte w § 4 niniejszej uchwały.

5. Teren oznaczony symbolem 7 PE/KS (pow. - 0,36 ha) - teren parkingu:

1. zabezpieczenie podłoża przed przedostaniem się produktów ropopochodnych,

2. wody opadowe będą odprowadzane bezpośrednio do gruntu poprzez separator oleju,

3. ścieki powstające w trakcie mycia pojazdów odprowadzane będą do szczelnego zbiornika bezodpływowego a następnie wywożone specjalistycznym sprzętem i utylizowane w obrębie istniejącej oczyszczalni ścieków w Widuchowej - poza granicami opracowania.

6. Teren oznaczony symbolem 8 PE/KD (pow. - 0,96 ha) - teren wewnętrznej drogi dojazdowej:

1. szerokość w liniach rozgraniczenia - 15,0 m bez konieczności wyodrębniania jezdni i chodników,

2. zobowiązuje się użytkownika do umieszczenia w ciągu drogi wagi,

3. powiązania zewnętrzne - droga gminna, zgodnie z rysunkiem planu.

7. Teren oznaczony symbolem 9 PE/KD (pow. - 1,54 ha) - teren drogi pożarowej:

1. szerokość w liniach rozgraniczenia - 10,0 m bez konieczności wyodrębniania jezdni i chodników,

2. powiązania zewnętrzne - droga gminna, zgodnie z rysunkiem planu,

3. zobowiązuje się inwestora do utrzymania drogi w należytym stanie i zapewnienia stałej przejezdności drogi dla celów przeciwpożarowych jeszcze przed przystąpieniem do eksploatacji.

§ 4. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1. zaopatrzenie w wodę pitną poprzez jej dostawę na teren kopalni w odpowiednich pojemnikach,

2. zaopatrzenie w wodę do celów sanitarnych poprzez jej pobór z wyrobisk eksploatacyjnych,

3. odprowadzanie ścieków sanitarnych do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na terenie 6 PE/S,

4. wywóz zgromadzonych ścieków specjalistycznym transportem do istniejącej oczyszczalni ścieków w Widuchowej - poza granicami opracowania,

5. wody opadowe z terenu 7 PE/KS - zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3, punkt 5,

6. w zakresie usuwania odpadów bytowych ustala się indywidualny system gospodarowania odpadami poprzez ich gromadzenie z segregacją i utylizację w obrębie gminnego składowiska,

7. zaopatrzenie w energię elektryczną z własnych przenośnych źródeł - agregat prądotwórczy,

8. zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła,

9. w zakresie komunikacji obsługa w systemie telefonii bezprzewodowej.

§ 5. Z uwagi na konieczność przestrzegania obciążenia drogi krajowej nr 31 (poza granicami opracowania) poprzez samochody transportujące kopaliny, ustala się:

1. ładowność nie może przekraczać 10 ton (100 KN) na oś,

2. konieczność umieszczenia na terenie kopalni wagi.

Rozdział III

Ustalenia końcowe.

§ 6. Zmienia się przeznaczenie objętych planem gruntów rolnych na cele nierolnicze, w tym 24,10 ha gruntów rolnych klasy IV wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego oraz 0,40 ha gruntów klasy III wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego. Na zmianę przeznaczenia 24,10 ha gruntów klasy IV uzyskano zgodę Wojewody Zachodniopomorskiego wyrażoną pismem znak SR-R-6-7711/47/2003 z dnia 04 sierpnia 2003 r.

§ 7. Zobowiązuje się inwestora, który będzie eksploatował złoże, do założenia sieci monitoringu wód podziemnych dla kopalni Ognica z co najmniej rocznym wyprzedzeniem przed przystąpieniem do eksploatacji, w celu określenia faktycznego oddziaływania kopalni na tereny przyległe oraz obserwowania dynamiki i zasięgu zmian na terenie kopalni.

§ 8. Ustala się stawkę procentową służącą do wyliczenia opłaty, o której mowa w art. 36, ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%.

§ 9. Na obszarze objętym niniejszą zmianą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa, zatwierdzonego Uchwałą Gminnej Rady Narodowej w Widuchowej z dnia 30 września 1987r. (Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego Nr 8, poz. 93), podtrzymaną Uchwałą Rady Gminy w Widuchowej Nr V/28/90 z dnia 28 listopada 1990r. w sprawie wykazu aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego z 1991r. Nr 2, poz. 33).

§ 10. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa.

§11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XII/107/2003

Rady Gminy Widuchowa

z dnia 30 grudnia 2003 r.

W związku ze stwierdzonymi rozbieżnościami w sumie powierzchni poszczególnych wydzielonych jednostek urbanistycznych zawartych w projekcie planu, a sumą powierzchni wynikających z wypisu rejestru gruntów uchylono Uchwałę Nr XI/99/2003 Rady Gminy Widuchowa z dnia 26 listopada 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz jego zmiany.

Z wnioskiem o zmianę planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa wystąpiły Szczecińskie Kopalnie Surowców Mineralnych S A ul. Tartaczna 9, Szczecin.
Występowanie kruszywa na tym terenie potwierdzono Decyzją Wojewody Zachodniopomorskiego OSR-GGW-7414/2/2000 z dnia 14.04.2000 r.

Biorąc pod uwagę , iż przeznaczenie terenów pod kopalnię kruszywa naturalnego wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zachodzi potrzeba dokonania zmiany planu.