UCHWAŁA NR IV/34 /2003 w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa.

UCHWAŁA NR IV/34 /2003
RADY GMINY WIDUCHOWA
z dnia 28 lutego 2003 r.


w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa.

Na podstawie art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r.
(Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz. 412, Nr 111, poz. 1279, Dz. U. z 2000r, Nr 12, poz. 136, Nr 109,poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14,
poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz.253, Nr 113, poz.984, Nr 130,poz.1112) Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje:

Ustalenia ogólne
§ 1.1. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy w Widuchowej, Nr XXX/311/98 z dnia 18 czerwca 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa, uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIII /95/87 Gminnej Rady Narodowej w Widuchowej z dnia 30 września 1987r.
(Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego Nr 8, poz. 93 z 1987 r.), dla terenów w obrębie geodezyjnym Widuchowa 3 przeznaczonych pod kopalnię kruszywa naturalnego.
2. Zakres przestrzenny terenu zmian planu wyznacza granica działki nr 112 o łącznej powierzchni 39, 1389 ha.
3. Granice tego obszaru zaznaczono na rysunku zmiany w planie.
§ 2.1.Ustala się następujące zasady konstrukcji zmiany w planie:
1) obszar objęty zmianą podzielony został na 9 terenów elementarnych o różnych funkcjach:
a) teren kopalni kruszywa naturalnego oznaczony symbolem 1 PE,
b) tereny zaplecza kopalni kruszywa oznaczone symbolami 2 PEz i 8 PEz,
c) teren projektowanego ujęcia wody oznaczony symbolem 3 PE/ WZ,
d) teren parkingu dla sprzętu wydobywczego i transportowego oznaczony symbolem
4 PE/KS,
e) teren komunikacji stanowiący projektowane przedłużenie istniejącej poza obszarem
opracowania dojazdowej drogi gminnej oznaczony symbolem 5 PE/ KD,
f) teren użytku ekologicznego oznaczony symbolem 6 PE/UE,
g) teren zaplecza socjalnego oznaczony symbolem 7 PE/U,
h) teren strefy ochronnej jeziora Marzkowo oznaczony symbolem 9 PEs.
2. Dla terenów, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1 do chwili ich zagospodarowania
zgodnie ze zmianą funkcji dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.
3. Rysunek zmiany w skali 1:1000, wykonany na mapie sytuacyjno-wysokościowej jest
integralną częścią zmiany i stanowi załącznik do niniejszej uchwały.
4. Każde ustalenie przedstawione na rysunku zmiany znajduje odpowiednie odwzorowanie w ustaleniu tekstowym.
5. Wszystkie symbole graficzne użyte w rysunku zmiany zostały objaśnione w legendzie.
6. Obowiązującymi ustaleniami oznaczonymi graficznie są:
1) przeznaczenie terenów;
2) linie rozgraniczenia terenów elementarnych;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy.
7. Dla obszaru objętego zmianą oznaczonego symbolem 1 PE ustalono zasady
w zakresie ochrony dóbr kultury (określone w § 3 pkt 1 lit. d).
8. Dla obszaru objętego zmianą w § 4 ustalono zasady obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej.
Ustalenia szczegółowe
§ 3. Dla terenów elementarnych ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1)Teren oznaczony symbolem 1 PE - teren kopalni kruszywa naturalnego (pow. – 6,36 ha):
a) obowiązuje działalność związana z wydobywaniem kruszywa zgodnie
z dokumentacją geologiczną zatwierdzoną decyzją Wojewody Szczecińskiego nr OSB
– 10/7514/1/96 z dnia 28 czerwca 1996 r.,
b) użytkownik jest zobowiązany sporządzić projekt zagospodarowania złoża zgodnie
ze szczegółowymi przepisami wynikającymi z prawa geologicznego i górniczego,
c) przed uzyskaniem decyzji zatwierdzającej plan ruchu kopalni należy bezwzględnie
wykonać ekspertyzy hydrogeologiczne;
d) w zakresie ochrony dóbr kultury:
- zobowiązuje się użytkownika do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby
Ochrony Zabytków o zamiarze rozpoczęcia prac ziemnych z wyprzedzeniem
minimum 14-dniowym, celem umożliwienia przeprowadzenia nadzoru
archeologiczno – konserwatorskiego,
- w razie stwierdzenia okoliczności mających znaczenie dla stanu zachowania obiektów
zabytkowych i warstw kulturowych, użytkownik zobowiązany jest zlecić
przeprowadzenie ratunkowych badań archeologicznych wyspecjalizowanej jednostce
badawczej,
e) obsługa komunikacyjna terenu z drogi niepublicznej wewnętrznej oznaczonej
symbolem 5 PE/KD,
f) kierunek rekultywacji terenu ustala się pod zalesienie.
2)Tereny oznaczone symbolami 2 PEz i 8 PEz – teren zaplecza kopalni kruszywa -
(pow. – 19,38ha):
a) prowadzona działalność związana ze składowaniem hałd nadkładu powstającego
w trakcie wydobywania kruszyw,
b) hałdy nadkładu mają być rozplantowane w granicach ustalenia 2 PEz i 8 PEz
i zrekultywowane,
c) istniejąca linia napowietrzna 15 kV do przebudowy wg rysunku zmiany.
3) Na terenie oznaczonym symbolem 3 PE/WZ – ujęcie wody (pow. – 0,02 ha):
a)prowadzenie wyłącznie działalności związanej z poborem wody pitnej;
b) strefę ochrony bezpośredniej ujęcia, zamykającą się w granicach ustalenia 3 PE/WZ,
c) ujęcie wody wyłącznie do obsługi terenu zmiany;
d) budowa, eksploatacja i likwidacja ujęcia zgodnie z wymogami prawa wodnego
i prawa geologicznego i górniczego w porozumieniu ze Starostwem Powiatowym.
4) Teren oznaczony symbolem 4PE/KS – parking dla sprzętu obsługującego kopalnię
(pow. – 0,33 ha) :
a) zabezpieczenie podłoża przed przedostaniem się produktów ropopochodnych,
b) ścieki opadowe oraz powstające w trakcie mycia pojazdów odprowadzone będą do
projektowanej kanalizacji deszczowej - wg rysunku zmiany.
5) Dla terenu oznaczonego symbolem 5 PE/KD – wewnętrzna niepubliczna droga dojazdowa
(pow. – 0,28 ha):
a) szerokość w liniach rozgraniczenia – 15,0 m bez konieczności wyodrębniania jezdni
i chodników,
b) zobowiązuje się użytkownika do umieszczenia w ciągu drogi wagi,
c) powiązanie zewnętrzne – gminna droga wewnętrzna nr W -55/8.
6)Teren oznaczony symbolem 6 PE/UE – użytek ekologiczny (pow. – 5,92 ha):
a) zakaz prowadzenia wszelkich inwestycji,
b) dopuszcza się lokalizację wylotu kolektora deszczowego wyposażonego
w urządzenie podczyszczające,
c) utrzymuje się dotychczasowy sposób użytkowania.
7) Teren oznaczony symbolem 7 PE/U – teren zaplecza socjalnego (pow. – 0,25 ha):
a) istniejąca zabudowa do zachowania,
b) dopuszcza się lokalizację dodatkowych zabudowań związanych z obsługą kopalni,
c) projektowana zabudowa – parterowa, niepodpiwniczona, max. wysokość do 4,0 m,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu,
e) powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni terenu,
f) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują ustalenia zawarte w § 4 niniejszej
uchwały.
8) Teren oznaczony symbolem 9 PEs – strefa ochronna jeziora Marzkowo (pow. 6,60 ha):
a) zakaz prowadzenia działalności związanej ze składowaniem kruszyw i nadkładu,
b) wyklucza się wprowadzanie inwestycji trwale związanych z gruntem,
c) dopuszcza się lokalizację projektowanej linii napowietrznej 15 kV – wg rysunku planu,
d) utrzymuje się dotychczasowy sposób użytkowania.
§ 4.Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę z projektowanego ujęcia lokalnego oznaczonego
symbolem 3 PE/WZ – wg rysunku planu;
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych do projektowanego szczelnego zbiornika
bezodpływowego zlokalizowanego na terenie 7 PE/U - wg rysunku planu;
3) wywóz zgromadzonych ścieków specjalistycznym transportem na istniejącą oczyszczalnię
ścieków w Widuchowej - poza granicami opracowania;
4) wody opadowe z terenu 4 PE/KS do projektowanej kanalizacji deszczowej, której przebieg
pokazano na rysunku planu, odbiornikiem będzie podmokły nieużytek na terenie 6PE/UE;
5) wylot projektowanego kolektora deszczowego wyposażyć w separator oleju;
6) w zakresie usuwania odpadów bytowych ustala się indywidualny system gromadzenia
z wywozem na gminne wysypisko;
7) zaopatrzenie w energię elektryczną w indywidualnym zakresie z agregatu prądotwórczego;
8) istniejąca linia 15 kV do przebudowy wg rysunku zmiany;
9) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła;
10) w zakresie telekomunikacji obsługa w systemie telefonii bezprzewodowej.
§ 5.1. Z uwagi na konieczność przestrzegania obciążenia drogi krajowej nr 31 (poza obszarem opracowania) przez samochody transportujące kopaliny, ustala się:
1) ładowność nie może przekraczać 10 ton (100 KN) na oś;
2) konieczność umieszczenia na terenie kopalni wagi.
Ustalenia końcowe
§ 6. Zmienia się przeznaczenie 31,08 ha gruntów rolnych na cele nierolnicze, w tym: grunty orne kl. R IVa – 3,18 ha, kl. R IVb – 2,29 ha oraz R V–5,45 ha, R VI -1,57ha,
Rz VI – 19,58 ha, dr R VI – 0,18 ha. Na zmianę przeznaczenia 5,47 ha gruntów kl. IV uzyskano zgodę Wojewody Zachodniopomorskiego Nr GKN. 2. N – 7711-483/01 z dnia 05 listopada 2001 r.
§ 7.Ustala się stawkę procentową służącą wyliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%.
§ 8. Na obszarze objętym niniejszą zmianą, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa, zatwierdzonego Uchwałą Gminnej Rady Narodowej w Widuchowej z dnia 30 września 1987 r., Nr XXIII/95/87 (Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego Nr 8 poz. 93), podtrzymaną Uchwałą Rady Gminy
w Widuchowej Nr V/28/90 z dnia 28 listopada 1990 r. w sprawie wykazu aktów prawa miejscowego (Dz. Urz. Województwa Szczecińskiego z 1991 r. Nr 2, poz.33).
§ 9.Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa.
§ 10.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Uzasadnienie do Uchwały Nr IV/34/2003
Rady Gminy Widuchowa
z dnia 28 lutego 2003 r.
Zgodnie z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
( Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami ), Rada Gminy uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz jego zmiany.
Z wnioskiem o zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Widuchowa działki nr 112, położonej w obrębie geodezyjnym Widuchowa 3 wystąpił jej właściciel, z przeznaczeniem terenu pod kopalnię kruszywa naturalnego.
Występowanie kruszywa na tym terenie potwierdzono dokumentacją geologiczną zatwierdzoną decyzją Wojewody Szczecińskiego nr OSB – 10/7514/1/96 z dnia 28 czerwca 1996r.
Biorąc pod uwagę, iż przeznaczenie terenów pod kopalnię kruszywa naturalnego wymaga zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zachodzi potrzeba dokonania zmiany planu.