Projekt uchwały Nr XXXIV/368/2010 w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości.

- projekt -

UCHWAŁA Nr XXXIV/368/2010
RADY GMINY WIDUCHOWA
z dnia 9 listopada 2010 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806 z 2003 r. Dz.U. Nr 80, poz.717, Dz.U. Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, nr 116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz.1218, z 2008 r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz.1241, z 2010 r. Nr 28, poz.142 i 148, Nr 106, poz. 675) oraz art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz.963, Nr 155, poz.1043) Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje:

§ 1. 1.Wyraża się zgodę na zawarcie ze Skarbem Państwa Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy Państwowe Nadleśnictwo Chojna umowy zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Widuchowa, oznaczonych jako działki o numerach 312 o pow. 0,5300 ha i 318 o pow. 7,1562 ha położonych w obrębie Widuchowa 1, gmina Widuchowa, dla których Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą nr 25631, na nieruchomości oznaczone według ewidencji gruntów jako działki nr 36/10 o pow. 0,2355 ha, 37/6 o pow. 3,6284 ha, stanowiące własność Skarbu Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo w Chojnie, położone w obrębie Krzywin, gmina Widuchowa, dla których Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi urządzoną księgę wieczystą nr SZ1Y/00053459/4.
2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki, które nabędzie w wyniku powyższej zamiany Gmina Widuchowa przeznaczone są pod tereny usług, sportu i rekreacji.
3. Szczegółowe położenie i oznaczenie nieruchomości, o których mowa w ust.1 przedstawione zostało na załącznikach Nr 1 i Nr 2.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XXXIV/368/2010
Rady Gminy Widuchowa
z dnia 9 listopada 2010 r .

Gmina Widuchowa jest właścicielem nieruchomości gruntowych niezabudowanych, oznaczonych jako działki nr 312 o pow. 0,5300 ha i 318 o pow. 7,1562 ha, położonych w obrębie Widuchowa 1, gmina Widuchowa dla, których Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr 25631. Zgodnie z zapisem ewidencji gruntów i budynków na działce nr 312 znajduje się użytek gruntowy Ls (las). Działka nr 318 jest częściowo zalesiona i zadrzewiona. Dla części terenu w działce nr 318 sklasyfikowanej jako rola (RVI ,RZVI) w dniu 28.09.2009 r. została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegająca na zalesieniu gruntów rolnych.
Zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości mogą być przedmiotem zamiany między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa uchwalonego w dniu 25 marca 2009 r. działki nr 36/10 o pow. 0,2355 ha , 37/6

o pow. 3,6284 ha , stanowiące własność Skarbu Państwa Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo w Chojnie , położone w obrębie Krzywin przeznaczone są pod teren usług sportu i rekreacji.

Stosownie do postanowień art 38 e ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach ( Dz.U. z 2005 r. Nr 45 , poz.435 z późn. zm. ) lasy, grunty i inne nieruchomości Skarbu Państwa pozostające w zarządzie Lasów Państwowych mogą być przedmiotem zamiany na lasy, grunty i inne nieruchomości w przypadkach uzasadnionych potrzebami i celami gospodarki leśnej, po ich wycenie przez osoby posiadające uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości. Zamiana dokonywana przez nadleśniczego wymaga zgody dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych .

Gmina Widuchowa wspólnie z Nadleśnictwem Chojna od kilku lat czyni starania w kierunku zamiany przedmiotowych nieruchomości.

Dyrektor Generalny Lasów Państwowych zarządzeniem Nr 23 z dnia 27 marca 2009 r. w sprawie dokonywania zamian nieruchomości na podstawie przepisów art. 38e ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach wprowadził zasady dokonywania przez jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe transakcji zamian.

Zgodnie z § 2 wyżej cytowanego zarządzenia lasy, grunty i inne nieruchomości nabywane w drodze zamiany przez jednostki organizacyjne PGL LP powinny między innymi przylegać do większych kompleksów leśnych w sposób niekomplikujący przebiegu granic i być przeznaczone na cele gospodarki leśnej .

Lasy , grunty i inne nieruchomości zbywane w drodze zamiany przez jednostki organizacyjne PGL LP powinny być przeznaczone na cele nierolnicze i nieleśne w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego . Transakcja zamiany powinna być ekwiwalentno wartościowo . Dopuszczalne są wyłącznie transakcje zamiany, w których spełnienie ekwiwalentności nie wymaga dopłaty ze strony Lasów Państwowych . Jeśli oferowane na rzecz Lasów Państwowych nieruchomości zamienne nie spełniają warunku ekwiwalentności , a ze względu na cele publiczne przeprowadzenie transakcji jest zasadne, zgoda na transakcję zamiany może być wydana , jeżeli kwota ewentualnej dopłaty nie przekroczy 10 % wartości nieruchomości zbywanej zamiennie przez Lasy Państwowe.

Ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego łączna wartość nieruchomości nr 312 i 318 położonej w obrębie Widuchowa 1 ustalona została na kwotę 304.820zł, a wartość nieruchomości nr 36/10 i 37/6 położonej w obrębie Krzywin określona została na kwotę 305.050 zł.

Nadleśnictwo Chojna w dniu 10.09.2010 r. wystąpiło do Regionalnego Dyrektora Lasów Państwowych z wnioskiem o wyrażenie zgody na zamianę nieruchomości.

W związku z tym iż transakcja zamiany nieruchomości uzasadniona jest interesem stron , dlatego też zasadnym jest podjęcie niniejszej uchwały.